Вопрос-ответ

  • +

    Сокращения, использованные в ответах на вопросы.

    Дата создания: 23.05.2017 17:13:00. Дата изменения: 23.05.2017 17:16:13

    1. ГК РФ - Гражданский кодекс Российской Федерации

    2. НК РФ - Налоговый кодекс Российской Федерации

    3. ГрК РФ - Градостроительный кодекс Российской Федерации

    4. ЛК РФ - Лесной кодекс Российской Федерации

    5. ЗК РФ - Земельный кодекс Российской Федерации

    6. ЖК РФ – Жилищный кодекс Российской Федерации

    7. Закон 191-ФЗ - Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»

    8. Закон 201-ФЗ -  Федеральный закон от 04.12.2006 N 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации»

    9. Закон 189-ФЗ Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

    10. Закон 218-ФЗ - Федеральный закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

    11. Закон 221-ФЗ - Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»

    12. Закон 122-ФЗ - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

    13. Закон 431-ФЗ - Федеральный закон от 30 декабря 2015 г. № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

    14. Закон 172-ФЗ - Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной
    категории в другую»

    15. Закон 66-ФЗ - Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих
    объединениях граждан»

    16. Порядок 943 - Приказ Министерства Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. № 943 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки»

    17. Требования 90 - Приказ Минэкономразвития России от 1 марта 2016 г. № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения»

    18. Требования 921 - Приказ Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»

    19. Требования 953 - Приказ Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений»

    20. Порядок 855 - Приказ Минэкономразвития России от 18.11.2015 № 855 "Об утверждении Порядка информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав в электронной форме через единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) или официальный сайт органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" с использованием единой системы идентификации и аутентификации"

    21. Форма 975, Порядок 975 - Приказ Минэкономразвития России от 25 декабря 2015 г. № 975 «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде»

    22. ЕГРН - Единый государственный реестр недвижимости

    23. ЕГРП - Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

    24. ГКН - государственный кадастр недвижимости

    25. ОМС - опорная межевая сеть

    26. ГГС - государственная геодезическая сеть

    27. ФКГФ - федеральный и территориальный картографо-геодезический фонд

    28. ФФПД - федеральный фонд пространственных данных

  • +

    Предложение для «Личного кабинета кадастрового инженера»: оповещение кадастрового инженера о постановке на учет или внесение изменений в ОКС, ЗУ Росреестром.

    Граждане не сообщают о внесенных сведениях в ГКН (уточнение границ). Как узнать от какого числа имеется срок сдачи Акта?

    Где посмотреть все дела кадастрового инженера для довнесения актов? В личном кабинете не все дела.

    Или дело забирают, но не сдают в установленные договором сроки, а сдают, не уведомив кадастрового инженера и не указав адрес электронной почты.

    Предложение: Внести в личный кабинет кадастрового инженера номера объектов, внесенных в ГКН в результате работы и дату.

    Дата создания: 23.05.2017 17:06:00. Дата изменения: 23.05.2017 17:09:32

    В настоящее время Минэкономразвития России совместно с Росреестром осуществляется подготовка законопроекта «О внесении изменений в Федеральный закон от 13 июля 2015 г.
    № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым предполагается внесение изменений в статью 20 Закона 218-ФЗ, в том числе в части расширения функциональных возможностей «Личного кабинета кадастрового инженера».

  • +

    В настоящее время большинство общежитий стоит на ГКУ как «жилой дом». Сформировать «комнату» в общежитии с таким назначением, по мнению Минэкономразвития России, невозможно.

    Будет ли принято какое-либо комплексное решение по изменению назначения общежитий с «жилого» дома на «нежилой» и кто с данным обращением сможет обратиться.

    Дата создания: 23.05.2017 17:05:00. Дата изменения: 23.05.2017 17:05:44

    Исходя из требований статьи 94 ЖК РФ под общежитием понимаются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами, предназначенные для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

    Информация о законодательной инициативе под данному вопросу отсутствует.

    Вместе с тем в соответствии с Положением о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1038, Минстрой России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, жилищной политики.

  • +

    Какой критерий «Достаточности» обоснования местоположения границ при уточнении местоположения, при отсутствии в ЕГРН точности определения координаты характерной точки уточненного земельного участка. Вопрос связан, с тем что органы кадастрового учета успешно пользуется этим аргументом для приостановки в государственный кадастровый учет, в свою очередь обеспечение картографическими и геодезическими данными Росреестр на сегодняшний день не обладает! Не предоставляет.

    Дата создания: 23.05.2017 17:04:00. Дата изменения: 23.05.2017 17:04:38

    Учитывая, что кадастровый инженер в отличие от государственного регистратора прав, проводит работы на местности, для подтверждения полученных при проведении кадастровых работ результатов при подготовке кадастровым инженером технического плана и межевого плана в «Заключении кадастрового инженера» целесообразно указывать максимально полную, конкретную, развернутую информацию об изменениях конкретного объекта, источниках информации, применяемых для описания его фактического состояния (включая, картографический, фотографический материал). В частности, при обосновании местоположения границ земельного участка такими доказательствами могут быть, например, наличие естественного рельефа местности не временного характера, природных объектов, капитального забора или капитальных строений по периметру участка у его границ и подтверждающих долговременность их существования документов (фактов) и т.п. В отношении года завершения строительства обоснованием могут послужить документы, решения, акты о подключении объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и иным коммуникациям и т.п.

  • +

    Частые приостановки по обоснованности заключения кадастрового инженера. Какие критерии обоснованности? (п.69, п.70 – приказа)

    Дата создания: 23.05.2017 17:03:00. Дата изменения: 23.05.2017 17:04:36

    Учитывая, что кадастровый инженер в отличие от государственного регистратора прав, проводит работы на местности, для подтверждения полученных при проведении кадастровых работ результатов при подготовке кадастровым инженером технического плана и межевого плана в «Заключении кадастрового инженера» целесообразно указывать максимально полную, конкретную, развернутую информацию об изменениях конкретного объекта, источниках информации, применяемых для описания его фактического состояния (включая, картографический, фотографический материал). В частности, при обосновании местоположения границ земельного участка такими доказательствами могут быть, например, наличие естественного рельефа местности не временного характера, природных объектов, капитального забора или капитальных строений по периметру участка у его границ и подтверждающих долговременность их существования документов (фактов) и т.п. В отношении года завершения строительства обоснованием могут послужить документы, решения, акты о подключении объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и иным коммуникациям и т.п.

  • Еще

Задайте Ваш вопрос