Росреестр: только половина земельных участков в России имеет установленные границы
На начало 2017 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержались сведения о 58,6 млн земельных участках, только половина из них (29,2 млн) имеют координатное описание границ. По сравнению с прошлым годом количество земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, увеличилось на 2,4%. За 2016 год в целом по Российской Федерации количество земельных участков с установленными границами выросло на 6,3%. Наибольший прирост участков с установленными границами отмечен в Сахалинской области – 15%, Республике Дагестан и Чеченской Республике – 14%, Карачаево-Черкесской Республике, Магаданской и Костромской областях – около 13%.
В ряде регионов доля земельных участков, которые имеют координатное описание границ в ЕГРН, превышает 60%.
|
Регион |
Количество земельных участков в ЕГРН |
Доля участков с установленными границами |
|
Санкт-Петербург |
144 тыс. |
81,7% |
|
Республика Башкортостан |
1,9 млн |
80,5% |
|
Ямало-Ненецком АО |
170 тыс. |
76,3% |
|
Калининградская область |
380 тыс. |
72,3% |
|
Ханты-Мансийском АО |
498 тыс. |
68,4% |
При этом в отдельных регионах доля земельных участков с определенными в соответствии с законодательством границами составляет менее 30%.
|
Регион |
Количество земельных участков в ЕГРН |
Доля участков с установленными границами |
|
Ульяновская область |
534 тыс. |
28,4% |
|
Костромская область |
381 тыс. |
25,9% |
|
Камчатский край |
109 тыс. |
24,9% |
|
Магаданская область |
68 тыс. |
22,0% |
|
Кировская область |
764 тыс. |
19,7% |
Действенным механизмом уточнения границ земельных участков являются комплексные кадастровые работы. В соответствии с законодательством проведение таких работ стало возможным с 1 июня 2015 года. Заказчиками комплексных кадастровых работ будут выступать органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления. Работы охватывают территории целых кадастровых кварталов, включающих в себя дачные и садовые товарищества, личные подсобные и фермерские хозяйства.
Внесение в ЕГРН сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет адекватно начислять налог на имущество. Отсутствие установленных границ земельных участков не позволяет эффективно управлять земельными ресурсами и снижает инвестиционную привлекательность.
Правообладателям земельных участков необходимо озадачиться определением местоположения границ своих объектов недвижимости. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана и представить его в филиал Федеральной кадастровой палаты. За внесение сведений о границах объекта недвижимости плата не взымается.
Источник: Росреестр
