Минэкономразвития России направило официальный ответ на запрос Ассоциации СРО "ПрофЦКИ".


В письме ведомства разъясняются следующие положения:

1. Площадь стен и перегородок включается в площадь жилого здания.

2. Объём кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ, и, если он хочет определить исключительно местоположение своего здания (координатки) и при этом реконструкции дома не было, площадь здания не переопределяется по требованиям приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения".

3. Сведения в техническом плане и разрешении на ввод в эксплуатацию могут отличаться.

4. Площадь жилого строения считается как у жилого здания.

5. Если эксплуатируемая кровля находится в уровне этажа, она отображается в графической части техплана и входит в площадь этажа.

6. Если эксплуатируемая кровля находится над последним этажом (нависает), её площадь не входит в площадь этажа, но в площадь здания входит, в графической части не отображается.

Письмо Минэкономразвития России от 10.03.2017 № Д23и-1291