Минэкономразвития России разработан проект федерального закона о внесении изменений в статью 302 Гражданского кодекса в части совершенствования защиты прав добросовестного приобретателя жилого помещения.

«Реализация предлагаемых законопроектом норм позволит избежать ситуаций, когда гражданин лишается жилья, выбывшего ранее из собственности государства помимо его воли, либо приобретенного на безвозмездной основе у лица, которое не имело права им распоряжаться», - пояснила заместитель Министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

Документ устанавливает запрет на истребование в собственность РФ, субъекта или муниципального образования любого принадлежащего им ранее жилого помещения от добросовестного приобретателя-гражданина, в том числе в случаях его приобретения на безвозмездной основе у лица, которое не имело права его отчуждать.

По словам Виктории Абрамченко, проблема изъятия органами исполнительной власти жилья, приобретенного гражданами на вторичном рынке недвижимости, существует на протяжении многих лет. Ее основные причины – выявленные факты заключения договоров о переходе прав на основании подложных документов. Возникновение таких случаев также бывает связано с мошенническими действиями, различного рода нарушениями или злоупотреблениями. При этом после совершения нескольких сделок купли-продажи жилье оказывается в собственности граждан, совершенно не причастных к его хищению, в отношении которых впоследствии государственными или муниципальными органами власти подаются иски об истребовании этих помещений.

Документ разработан на основании предложений органов государственной власти и Общественной палаты РФ, пояснила замминистра. В настоящее время он проходит согласование в Администрации Президента, после чего будет внесен на рассмотрение Государственной Думы в осеннюю сессию.