Неопределенность с границами земельных участков и точным местоположением объектов капитального строительства, в том числе когда они поставлены на кадастровый учет, создает ряд проблем для развития рынка недвижимости и ее налогообложения.

Комплексные кадастровые работы в отношении земли и другой недвижимости выполняются не по отдельным участкам, а охватывать целые кварталы, и позволят устранить такую неопределенность.

Инициируют выполнение соответствующих работ органы местного самоуправления. В отдельных регионах России комплексные кадастровые работы будут выполнятся кадастровыми инженерами – членами А СРО «ПрофЦКИ».

Ассоциация СРО «ПрофЦКИ» разработала и направила членам Ассоциации основанные на действующем законодательстве методические материалы по актуальным вопросам выполнения комплексных кадастровых работ. Рассылка осуществлена по указанным кадастровыми инженерами адресам электронной почты.

Разъяснения подготовлены кандидатом экономических наук, действительным государственным советником РФ 3 класса, членом Методической коллегии Ассоциации Владимиром Яцким.

Комплексные кадастровые работы позволят значительно снизить затраты, так как при охвате работами сразу десятков, сотен участков стоимость работ в расчете на один участок окажется значительно ниже в сравнении с ситуацией в настоящее время, когда участки межуются по одному.

Кроме того, подход сведет к минимуму вероятность кадастровых ошибок, которые, как правило, выявляются спустя некоторое время после межевания границ участка, когда аналогичные работы выполняются в отношении смежных с ним участков.

Основное преимущество такой организации работ – охват земель общего пользования, участков под многоквартирными домами, участков, выставляемых на торги, а также ранее приватизированных.

___________

Яцкий Владимир Александрович – советник генерального директора ГУП МО «МОБТИ».

С 2009 по 2016 г. занимал должность заместителя директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России.

Обеспечивал разработку и координацию правоприменения нормативных правовых актов в сферах гражданского оборота недвижимости, государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета недвижимости, кадастровой деятельности, оформления прав на недвижимость, залога недвижимости.

Принимал участие в работе по созданию единой федеральной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, по совершенствованию взаимодействия профучастников рынка недвижимости с указанной системой.