В Доме Правительства Московской области 2 июня состоялось расширенное совещание представителей муниципальных образований Московской области и кадастровых инженеров, посвященное вопросам, связанным с особенностями регистрации недвижимости в Подмосковье.

Организаторами мероприятия выступили Министерство имущественных отношений Московской области, Московское областное БТИ и Ассоциация СРО «Профессиональный центр кадастровых инженеров».

В качестве основных вопросов для обсуждения были определены две темы: «Реализация проекта Миноблимущества по вовлечению незарегистрированной недвижимости в налоговый оборот» и «Работа апелляционных комиссий по досудебному обжалованию решений органа регистрации прав о приостановлениях учетно-регистрационных процедур».

Открывая мероприятие, исполняющий обязанности генерального директора ГУП МО «МОБТИ» Александр Беднягин отметил тесную связь заявленных к обсуждению вопросов. «В Московской области ведется активная и успешная работа по выявлению незарегистрированных объектов недвижимости и, соответственно, возникает необходимость постановки их на кадастровый учет», – объяснил он.

О текущем статусе работы по выявлению неоформленных жилых и садовых домов, дач для вовлечения их в налоговый оборот рассказал в своем выступлении заместитель министра имущественных отношений Московской области Юрий Лавряков.

Юрий Лавряков заявил об одной из основных на сегодняшний день задач Миноблимущества и органов местного самоуправления – дальнейшего развития справедливого налогообложения. «В вовлечении незарегистрированной недвижимости на территории Московской области в налоговый оборот заинтересованы все участники такого проекта», – уверен он. По его словам, это дает дополнительные налоговые поступления в местные бюджеты, которые в свою очередь расходуются на развитие социальной инфраструктуры для граждан. Кроме того, регистрация в установленном порядке недвижимости существенно повышает гарантии прав граждан-собственников такой недвижимости.

«К концу 2017 года мы хотим вовлечь в налоговый оборот более 0,5 млн. объектов. Дополнительные ежегодные поступления от взимания налога на имущество физических лиц ожидаются в объеме 1,8 млрд рублей», – ранее заявил министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев.

«За последние 6 месяцев поставлено на кадастровый учет 250 тыс. объектов», – сообщил показатели реализации проекта Юрий Лавряков.

При этом он отметил некоторые возникающие у участников кадастровой деятельности сложности, связанные с решениями регистрирующего органа о приостановлении учетно-регистрационных процедур.

Напомним, ранее зампред подмосковного Правительства Александр Чупраков заявил о задаче сократить в Московской области отказы и приостановки по регистрации прав собственности на недвижимость с 11% до 5 %, по кадастровому учету – с 22% до 15 % до конца текущего года. «Один из приоритетных проектов сейчас в Московской области, который находится под контролем губернатора – это повышение эффективности процедур кадастрового учета и регистрации прав. Мы работаем в тесном взаимодействии с коллегами из Росреестра и Кадастровой палаты», – сказал в ходе выступления на VII Форуме участников кадастровой деятельности Александр Чупраков.

Об уже доказавшем свою эффективность в подмосковном регионе инструменте по досудебному обжалованию таких решений органа регистрации прав – апелляционных комиссиях и первых результатах их деятельности участникам совещания рассказал Александр Беднягин.

«Цель создания такого инструмента досудебного урегулирования – снижение количества приостановлений при оказании государственных услуг, повышение их качества, а также обеспечение прозрачности процедур по государственному кадастровому учету и регистрации прав на недвижимое имущество», – пояснил он.

В своем выступлении Александр Беднягин отдельное внимание уделил важности соблюдения сроков подачи заявлений об обжаловании решения о приостановлении. «Больше половины заявлений не рассматривается именно по причине нарушения сроков», – добавил он.

Александр Беднягин привел информацию о работе Апелляционной комиссии по Московской области. Он отметил, что в Московской области самый высокий среди других регионов России показатель удовлетворения жалоб в пользу кадастровых инженеров – по 42% заявлений апелляционной комиссией Московской области признаны ошибки регистраторов.

Как заявил Александр Беднягин, апелляционные комиссии являются эффективным инструментом защиты интересов кадастровых инженеров, граждан – заказчиков кадастровых работ и муниципальных образований. Работа комиссий позволяет улучшить качество государственных услуг по регистрации недвижимости.

Он напомнил, что по итогам состоявшегося в апреле в г. Люберцах выездного совещания министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев направил в органы местного самоуправления Московской области письмо с информацией о сервисе Ассоциации СРО «ПрофЦКИ» по рассмотрению обращений о необоснованных приостановках учетно-регистрационных процедур, вынесенных по результатам осуществления кадастрового учета в ходе работ по муниципальным контрактам Московской области.

О созданном для органов местного самоуправления Московской области специальном сервисе подробно рассказала директор Ассоциации СРО «ПрофЦКИ» Светлана Турентинова.

«Эксперты Ассоциации рассматривают решение о приостановке и дают подробные рекомендации о целесообразности дальнейшей процедуры по досудебному обжалованию – направлению жалобы в Апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Московской области, либо об устранении недостатков в документации, подготовленной по результатам кадастровых работ, в рамках выполнения муниципального контракта», – объяснила она.

Последние изменения в сфере законодательного регулирования государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав и кадастровой деятельности обобщил для участников расширенного совещания первый заместитель генерального директора ГУП МО «МОБТИ», член Методической коллегии А СРО «ПрофЦКИ» Владимир Яцкий.

В завершении экспертной сессии Владимир Яцкий озвучил практические примеры затрагивающих интересы или полномочия органов местного самоуправления оснований, по которым выносятся решения о приостановлении и которые можно обжаловать в апелляционную комиссию.

По итогам расширенного совещания состоялось совместное обсуждение практических вопросов, связанных с проведением кадастровых работ, кадастровым учетом и регистрацией недвижимости в Московском регионе.

В мероприятии приняли участие более 100 участников – представителей муниципальных образований Московской области и кадастровых инженеров.

 

Пресс-служба ГУП МО «МОБТИ»