В Санкт-Петербурге состоялся семинар для застройщиков и кадастровых инженеров с участием А СРО «ПрофЦКИ»

13 декабря в гостинице «Охтинская» (Санкт-Петербург) прошел семинар, посвящённый актуальным вопросам, возникающим при выдаче разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, при постановке объектов на кадастровый учет и регистрации прав. Организаторами семинара выступили А СРО «ПрофЦКИ» и Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области.


В ходе семинара были рассмотрены основные вопросы и замечания, возникающие при выдаче разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, а также при постановке на государственный кадастровый учет введенных в эксплуатацию объектов и объектов капитального строительства, не требующих выдачи разрешения на строительство; последние изменения законодательства и особенности осуществления государственного строительного надзора, в том числе сетей инженерно-технического обеспечения и уличной дорожной сети; последние изменения в сфере долевого строительства; порядок предоставления государственных и муниципальных услуг по выдаче разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, государственной услуги по проведению государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий посредством регионального портала государственных услуг Ленинградской области.


В мероприятии приняли участие:


- председатель Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области Шибаев В.Е.,


- председатель совета Ассоциации СРО «ПрофЦКИ» Лебедев А.Ю.,


- И.О. заместителя директора ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЛО Михеева Ю.Н.,


- советник руководителя ГАУ «Леноблгосэкспертиза» Федосеев К.А.,


- заместитель начальника департамента государственного строительного надзора, начальник сектора пожарного надзора Абузов А.Ю.,


- начальник методического отдела А СРО «ПрофЦКИ» Докторова А.Г.,


- руководитель отдела информационных технологий А СРО «ПрофЦКИ» Коновалов М.Ю.,


- главный специалист отдела контроля и надзора в области долевого строительства комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы ЛО Шефер Ю.И.,


- консультант отдела информационного обеспечения департамента информационного обеспечения и государственных программ Комитета по связи и информатизации ЛО Шандалюк Л.С.

Открыли круглый стол Шибаев Вячеслав Евгеньевич и Лебедев Алексей Юрьевич. Вячеслав Евгеньевич отметил, что процесс получения разрешений на ввод объектов в эксплуатацию претерпевает множество изменений, и подобные рабочие встречи представителей государственных структур и бизнеса представляют собой полезную инициативу и помогают осветить все актуальные вопросы.


Алексей Юрьевич подчеркнул: «Основной задачей СРО «ПрофЦКИ» является информирование участников рынка об изменениях, происходящих в строительной и кадастровой сферах, в сфере регистрации прав. В число кадастровых инженеров «ПрофЦКИ» входят представители крупных организаций, а также те специалисты, которые самостоятельно отрабатывают большой объем заказов, у нас нет «мертвых душ». Благодаря этому через СРО «ПрофЦКИ»  проходит большое количество дел, связанных с оформлением объектов недвижимости любой сложности, – жилых, нежилых объектов, линейных объектов, земельных участков и т.д. Мы на постоянной основе отрабатываем практику применения законодательства с представителями федеральных структур и структур исполнительной власти. Так в рамках предыдущего семинара мы разобрали несоответствия, связанные с положениями федеральных законов 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и некоторыми положениями градостроительного кодекса».  


В ходе своего выступления Михеева Юлия Николаевна отметила: «Все знают, что 1 января 2017 года вступил в силу новый 218 федеральный закон, который говорит о том, что органы власти местного самоуправления при выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию в течение пяти рабочих дней обязаны передавать разрешение на ввод и технический план. Если рассматривать актуальную статистику, то Комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы с 1 января по 1 декабря 2017 года представлено в органы регистрации прав порядка 136 заявлений, муниципалами – 78 заявлений. Довольно большое количество приостановлений было в этот период. Связано это в основном с тем, что технические планы готовятся с нарушениями действующего законодательства. Для того чтобы было меньше замечаний, Росреестр и Кадастровая палата рекомендуют предварительно направлять технические планы на проверку в СРО».


Федосеев Кирилл Анатольевич обратил внимание застройщиков на проблемы присвоения номеров жилым и нежилым помещениям. Кроме того, спикер рассказал о том, что основной причиной отказов Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы ЛО является небрежность в оформлении проектной документации. В числе прочего, Кирилл Анатольевич напомнил, что для принятия решения о выдаче разрешения на строительство линейного объекта требуется разработка проекта планировки территории.


В своем выступлении Анна Георгиевна Докторова отметила: «Несмотря на то, что 90 приказ Минэкономразвития вступил в силу почти год назад, в работе кадастровых инженеров до сих пор встречаются случаи неправильного подсчета общей площади зданий. Это затрудняет и ввод в эксплуатацию, и дальнейший кадастровый учет объекта». Анна Георгиевна затронула вопрос указания адресов и наименований объектов в технических планах, объяснила принцип проверки их правильности, а также напомнила кадастровым инженерам о том, что зачастую причиной приостановки является некорректное указание количества этажей построенных объектов.


Михаил Юрьевич Коновалов рассказал о программном продукте, который был разработан специалистами А СРО «ПрофЦКИ» специально для кадастровых инженеров с целью минимизации ошибок их деятельности. В данный момент система начала работать в тестовом режиме, кадастровые инженеры могут отправлять свои XML-файлы и чертежи на проверку в СРО.  


В завершение семинара спикеры ответили на вопросы, поступившие от слушателей. 


Презентации доступны по ссылкам:


Докторова Анна Георгиевна, А СРО «ПрофЦКИ»:  «Актуальные вопросы и проблемы, возникающие при вводе объектов в эксплуатацию в условиях единой процедуры ввода и постановки  на кадастровый учет»


Михеева Юлия Николаевна, И.О. заместителя директора, начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий № 2  филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЛО: «Порядок постановки на ГКУ введенных в эксплуатацию объектов недвижимости, а также ОКС, не требующих выдачи разрешений на строительство. Основные замечания, возникающие в процессе рассмотрения документов»


Шандалюк Лилия Саядовна, консультант отдела информационного обеспечения департамента информационного обеспечения и государственных программ комитета по связи и информатизации Ленинградской области: «Получение государственных услуг в электронном виде  на Портале государственных и муниципальных услуг (функций) Ленинградской области»


Дата создания: 18.12.2017 17:24:00. Дата изменения: 21.12.2017 17:44:42