Схемы оформления недвижимости

Для оформления права собственности на объект недвижимости (индивидуальный жилой дом, дачный гараж, хозяйственную постройку и пр.) необходимо внести сведения о нем в Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав, сообщили специалисты Ассоциации СРО «Профессиональный центр кадастровых инженеров» («ПрофЦКИ»).

Как поясняют эксперты, для этого, прежде всего, потребуется заполнить декларацию, указав в ней фактические характеристики объекта: площадь, этажность, материал стен и т. д. Форма этого документа утверждена приказом Минэкономразвития от 13.12.2010 № 628.

Следующий шаг – получение технического плана* на строение, заказать который можно в БТИ или иных специализированных организациях, располагающих штатом кадастровых инженеров. В техническом плане будет содержаться описание объекта, включая такие важные данные, как его геодезические координаты.

После этого подготовленные документы нужно подать в Кадастровую палату любым удобным способом: через МФЦ, портал Росреестра или отделы Кадастровой палаты. По истечении 10 рабочих дней регистрирующий орган выдаст заявителю кадастровый паспорт.

Это будет завершением первого этапа процедур для оформления права собственности на недвижимость.

Второй, заключительный, этап – внесение сведений об объекте капитального строительства в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).

Для его осуществления также понадобится заполнить декларацию, но уже другой формы - предназначенной для регистрации права собственности (утверждена приказом Минэкономразвития РФ от 03.11.2009 № 447). Затем останется оплатить госпошлину в размере 350 р. и обратиться с заявлением о регистрации права собственности с приложением заполненной декларации и оплаченной квитанции в Росреестр или МФЦ.

Спустя 10 рабочих дней будет оформлен итоговый документ - свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Этот путь можно пройти самостоятельно или делегировать полномочия специализированным компаниям, которые возьмут на себя обязательства по подготовке полного пакета документов и обеспечат взаимодействие с Росреестром - до получения кадастрового паспорта и свидетельства о праве собственности.

Напомним, А СРО «ПрофЦКИ» объединяет кадастровых инженеров ведущих предприятий Московского региона, имеющих успешный опыт реализации крупномасштабных проектов. Среди членов Ассоциации - высококвалифицированные специалисты Московского областного БТИ, ООО «Центр Кадастровых работ», ООО «НИМЦ "Институт земельных и кадастровых отношений"» и др.    
     
* При выборе организации, изготавливающей технический план, необходимо обратить внимание на деловую репутацию и уровень профессионализма специалистов. Рынок кадастровых услуг в настоящее время весьма обширен, и качество работы инженеров может значительно варьироваться. Неудовлетворительно подготовленный технический план будет причиной затягивания сроков процедуры кадастрового учета и дополнительных финансовых затрат.

Пресс-служба ПрофЦКИ